113 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205329901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
80037205329901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 45 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 419 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 481 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 352 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 551 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 379 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 314 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 359 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.