129 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 51,2 m² · constr. 1950 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205339222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
80037205339222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 12 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 124 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 107 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 923 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 771 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 845 $ Poids 41 % |
| 4 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 141 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 124 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 829 $ Poids 20 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 751 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 728 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 153 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 237 789 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.