136 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205339797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
80037205339797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 45 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 293 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 685 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 749 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 131 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 724 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 234 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 217 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 858 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 383 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 541 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.