130 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 125,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205339822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
80037205339822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 35 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 215 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 702 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 208 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 532 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 357 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 607 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 403 672 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 178 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 027 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.