133 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 175,9 m² · constr. 1882 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205348876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
80037205348876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 602 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 369 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 192 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 380 097 $ Poids 50 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 610 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 755 $ Poids 41 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 602 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 162 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 553 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 369 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 705 $ Poids 28 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 567 234 $ Poids 15 % |
| 12 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 129 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.