141 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 773 $/m² · 748,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,9 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 410 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205349408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
80037205349408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 217 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 52 % |
| 2 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 635 m · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 922 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 46 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 910 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 45 % |
| 6 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 382 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 907 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 820 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 076 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 917 m · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 914 m · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 15 % |
| 10 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 386 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 900 339 $ Poids 2 % |
| 11 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 248 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 908 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 248 m · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.