105 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205356677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
80037205356677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 65 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 379 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 840 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 414 807 $ Poids 54 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 528 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 913 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 470 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 767 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 012 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 220 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.