113 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205357542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
80037205357542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 558 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 577 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 151 $ Poids 36 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 764 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 577 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 520 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 372 $ Poids 15 % |
| 10 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 950 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.