243 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205358509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
80037205358509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 30 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 415 $ Poids 54 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 627 $ Poids 48 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 713 $ Poids 28 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 602 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 401 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 141 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 418 871 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.