122-124 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 233,5 m² · constr. 1918 · terrain 1 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205358652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
80037205358652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 44 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 467 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 409 $ Poids 50 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 531 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 812 $ Poids 40 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 313 441 $ Poids 22 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 852 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 531 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 489 $ Poids 16 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 672 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 368 619 $ Poids 16 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 437 $ Poids 13 % |
| 9 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 677 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 058 $ Poids 7 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 457 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +81 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 491 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.