233 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 90,1 m² · constr. 1902 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 75 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205358937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80037205358937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 671 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 231 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 821 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 909 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 808 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 909 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 223 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 558 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 933 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 106 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 902 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 795 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.