106 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 164,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205366589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
80037205366589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 507 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 581 $ Poids 36 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 575 $ Poids 35 % |
| 9 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 824 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 198 $ Poids 32 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 609 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 867 $ Poids 26 % |
| 12 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 507 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.