229 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205368103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
80037205368103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 219 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 862 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 597 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 330 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 974 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 132 667 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 938 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 453 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.