231 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 170,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205368116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
80037205368116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 480 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 349 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 462 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 375 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 644 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 248 199 $ Poids 31 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 301 201 $ Poids 29 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 480 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 333 646 $ Poids 28 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 419 434 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.