225-227 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 100,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205368434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
80037205368434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 372 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 517 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 604 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 251 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 776 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 319 760 $ Poids 50 % |
| 10 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 972 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 112 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 851 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 914 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 389 683 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.