146 Rue MACKAY · Papineauville
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 141,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205369777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
80037205369777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 38 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 205 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 236 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 805 $ Poids 58 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 245 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 923 $ Poids 43 % |
| 9 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 131 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.