213 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 151,4 m² · constr. 1989 · terrain 23 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 321,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 555 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205377316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
80037205377316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 87 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 930 $ Poids 52 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 182 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 832 $ Poids 28 % |
| 9 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 327 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 049 $ Poids 24 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 071 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.