211 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 82,7 m² · constr. 2009 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205378515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
80037205378515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 763 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 640 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 258 325 $ Poids 46 % |
| 8 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 627 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 950 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 614 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 125 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.