203 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205387549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
80037205387549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 595 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 849 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 215 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 988 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 403 716 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 594 $ Poids 44 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 457 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.