204 Rue BRÉBEUF · Papineauville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 77,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205389265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
80037205389265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 29 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 663 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 183 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 566 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 412 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 861 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 900 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 590 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 132 524 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 5 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 336 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 027 $ Poids 39 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 987 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 206 540 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 643 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 287 641 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.