199 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 71,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205397076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
80037205397076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 58 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 498 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 406 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 651 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 712 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 127 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 331 286 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 715 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 252 $ Poids 38 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 202 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 633 $ Poids 37 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 892 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 712 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 025 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.