193 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205397478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
80037205397478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 78 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 220 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 362 $ Poids 42 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 340 $ Poids 39 % |
| 8 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 451 934 $ Poids 34 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 288 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 251 $ Poids 29 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 773 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.