191 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205397899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
80037205397899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 42 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 947 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 087 $ Poids 55 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 564 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 508 $ Poids 48 % |
| 7 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 299 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 916 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 784 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 462 197 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.