197 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 3 607 $/m² · 57,3 m² · constr. 1957 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205398033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
80037205398033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 21 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 687 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 113 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 267 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 158 $ Poids 41 % |
| 4 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 152 796 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 687 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 147 $ Poids 29 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 143 160 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.