187 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 113,6 m² · constr. 1961 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205398943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
80037205398943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 30 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 19 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 132 $ Poids 49 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 932 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 349 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 473 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 291 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 383 310 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.