185 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 251,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205399895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
80037205399895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 648 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 461 $ Poids 29 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 470 922 $ Poids 29 % |
| 4 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 606 367 $ Poids 24 % |
| 5 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 13 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 96 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 438 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 799 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 396 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 776 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 503 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 703 437 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 569 638 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.