175 Rue RENÉ-CLÉMENT · Papineauville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205401587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
80037205401587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 46 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 145 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 334 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 504 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 132 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 277 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 167 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 208 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 364 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 328 230 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.