172 Rue RENÉ-CLÉMENT · Papineauville
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 4 056 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205401840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
80037205401840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 651 m · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 607 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 535 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 561 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 130 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 190 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 901 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 190 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.