187 Rue RENÉ-CLÉMENT · Papineauville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205402507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
80037205402507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 738 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 52 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 390 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 878 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 128 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 422 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 963 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.