179 Rue RENÉ-CLÉMENT · Papineauville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205402560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
80037205402560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 60 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 119 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 367 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 185 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 395 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 941 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 858 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 305 800 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.