188 Rue ELZÉAR · Papineauville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205403140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
80037205403140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 57 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 5 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 225 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 81 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 399 120 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 789 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 307 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 382 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 141 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 189 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.