192 Rue RENÉ-CLÉMENT · Papineauville
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 115,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205403971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
80037205403971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 55 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 84 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 381 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 157 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 412 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 364 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 144 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.