101 Rue YVON-DAIGNEAULT · Papineauville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 1 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205406232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
80037205406232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 54 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 318 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 100 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 252 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 107 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 128 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 696 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 416 531 $ Poids 48 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 402 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 272 108 $ Poids 47 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 300 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 619 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 433 531 $ Poids 42 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 448 512 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.