100 Rue YVON-DAIGNEAULT · Papineauville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 58,6 m² · constr. 1993 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205406804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
80037205406804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 602 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 305 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 9 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 650 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 114 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 650 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 110 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 159 656 $ Poids 30 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 560 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 362 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 249 605 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 817 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 421 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 946 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 901 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.