100 Rue ÉRABLES · Papineauville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205406822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
80037205406822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 742 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 527 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 321 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 417 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 309 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 453 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 496 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 346 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 505 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 717 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 797 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.