108 Rue YVON-DAIGNEAULT · Papineauville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205407750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
80037205407750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 372 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 75 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 259 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 55 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 129 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 309 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 310 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 633 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 428 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 663 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 316 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 458 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 552 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 445 860 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.