277 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 14 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 360,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205408556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
80037205408556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 287 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 943 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 265 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 488 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 531 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 477 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 557 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 438 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 788 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 733 $ Poids 31 % |
| 12 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 643 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 367 575 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.