311 Rue GUY · Papineauville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 86,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205409144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
80037205409144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 445 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 311 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 221 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 286 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 125 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 714 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 262 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 625 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 382 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 699 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 843 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.