307 Rue GUY · Papineauville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205409664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
80037205409664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 210 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 740 $ Poids 50 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 003 $ Poids 39 % |
| 10 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 475 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 521 950 $ Poids 30 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 630 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 350 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 725 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.