171 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205411619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
80037205411619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 33 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 450 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 476 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 122 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 76 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 272 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 983 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 785 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 256 604 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 750 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 280 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.