181 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205412557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
80037205412557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 274 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 427 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 370 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 220 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 917 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 693 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 380 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 203 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 396 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 124 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 455 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 734 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 361 990 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 302 847 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 444 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 313 529 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.