175 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205412583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
80037205412583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 35 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 441 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 132 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 51 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 164 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 335 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 234 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 943 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 415 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −21 185 $ | 237 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.