173 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 139 m² · constr. 1920 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205412601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
80037205412601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 30 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 938 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 636 $ Poids 53 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 437 $ Poids 49 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 915 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 111 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 174 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 377 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 251 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 426 772 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.