182 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205412989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
80037205412989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 28 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 365 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 216 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 85 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 886 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 391 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +3 973 $ | 119 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 656 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 194 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 25 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 264 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 695 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 358 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 589 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 435 577 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.