180 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 98,9 m² · constr. 1940 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205412996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
80037205412996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 108 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 416 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 117 428 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 119 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 1 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 191 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 317 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 213 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 389 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 234 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 158 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.