191 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 149,2 m² · constr. 1852 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205413562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
80037205413562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 26 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 206 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 830 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 387 $ Poids 27 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 384 $ Poids 27 % |
| 12 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 255 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 567 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.