206-208 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 129,5 m² · constr. 1880 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205413918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
80037205413918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 35 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 770 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 191 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 363 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 246 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 358 $ Poids 52 % |
| 9 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 748 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 033 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.