152 Rue ÉMILE-BRAZEAU · Papineauville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205414036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
80037205414036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 182 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 270 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 208 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 130 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 223 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 673 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 798 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 334 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 825 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.