151 Rue ÉMILE-BRAZEAU · Papineauville
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205414282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80037013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
80037205414282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 727 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 377 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 392 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 325 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 361 139 $ Poids 54 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 163 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 434 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 200 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 492 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 678 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.