148 Rue ÉMILE-BRAZEAU · Papineauville
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 3 590 $/m² · 59,7 m² · constr. 2005 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205414446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
80037205414446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 464 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −10 196 $ | 117 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 654 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 325 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 196 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 464 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 744 $ Poids 35 % |
| 5 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 197 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 169 066 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 635 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 736 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.